Investitionsprojekte, Immobilien und Development

Due Diligence im Bereich Immobilienprojekte

Vor Abschluss der Transaktion erstellen wir für Sie eine rechtliche Due Diligence, bei der wir prüfen, ob das Projekt keine rechtlichen Risiken aufweist, und gegebenenfalls einen Lösungsweg vorschlagen. Wir können diese Dienstleistungen sowohl beim Kauf der Immobilie selbst (asset deal) als auch beim Kauf von Zweckgesellschaften (share deal) erbringen.

Wir arbeiten eng mit dem in Brünn ansässigen Architektur-, Design- und Developmentbüro A PLUS a.s., das eine technische Inspektion der zu erworbenen Immobilien für Sie durchführen kann. Unser Mehrwert besteht darin, dass wir unseren Klienten umfassende Beratungsdienste anbieten können, einschließlich der rechtlichen und technischen Bewertung Ihrer Transaktion.

Development

Unsere Spezialisierung ist die Tätigkeit im Bereich von Development, in dem arbeiten wir ähnlich wie bei der Due Diligence eng mit unserem Partner A PLUS a.s. zusammen. Wörtlich unter einem Dach können wir Ihnen daher die für die Realisierung und den anschließenden Betrieb Ihres Developmentprojekts erforderlichen Design-, Architektur- und Rechtsdienstleistungen anbieten und eine schlüsselfertige Lösung für Sie vorbereiten.

Wir werden Sie in Verhandlungen mit den Eigentümern über den Kauf von Grundstücken rechtlich vertreten und die Fassung der Kaufverträge für Sie aushandeln, damit Sie sicher sein können, dass Ihr Eigentum in Zukunft nicht erfolgreich in Frage gestellt wird. Wir können Sie in Verhandlungen mit professionellen Unternehmen vertreten, die auf die Durchführung aller Bau- und Umweltuntersuchungen spezialisiert sind. Dabei wird festgestellt, ob das Land keine historische Belastung trägt, die Ihren Plan unverhältnismäßig teuer machen würde.

Wir haben Erfahrung in der Aushandlung der Planung öffentlicher Aufträge mit Gemeinden, damit der Bau genehmigt werden kann, oder im Abschluss von Nutzungsrechten und Vereinbarungen, die für die Erteilung der notwendigen Genehmigungen wie Gebietentscheidung, Baubedingungenvereinbarungen oder Baugenehmigung. Gleichzeitig sind wir in der Lage, die erforderlichen Abkommen mit Nachbarn der Baugrundstücke, Betreibern der Netzwerke und Lieferanten anderen relevanter Dienstleistungen, besorgen.

Ein wichtiger Teil von Development selbst, mit dem wir über umfangreiche Erfahrung verfügen, ist auch der Aufbau von Vertragsbeziehungen mit zukünftigen Kunden, unabhängig davon, ob es sich um Verträge für die künftigen Verträge und Implementierungsverträge mit zukünftigen Ankermietern des Gebäudes oder mit zukünftigen Einheitseigentümern handelt. Wir sind in der Lage, in Zusammenarbeit mit dem Finanzierungsinstitut entsprechende Zahlungen einzurichten, so dass es auch möglich ist, den Bau laufend zu finanzieren und so die Notwendigkeit zu minimieren, Eigenkapital zu investieren.

Akquisitionen im Bereich Investitionsprojekte und Übertragung von Immobilien

Nach der durchgeführten rechtlichen Prüfung erstellen wir für Sie die für die für die Transaktion erforderlichen Vertragsentwürfe. Unabhängig davon, ob es sich um den Kauf einer Wohnung, eines Familienhauses oder den Erwerb größerer Immobilieneinheiten oder eines Unternehmens handelt, können wir gerne für Sie insbesondere folgendes gewährleisten:

• Ausarbeitung oder Überarbeitung von Kauf- oder Schenkungsverträge,
• Zusammenarbeit bei der Aushandlung und Überarbeitung der Kreditdokumentation,
• Überarbeitung der Sicherheitsdokumentation mit finanzierenden Banken,
• Ausarbeitung und Einreichung entsprechender Vorschläge für die Eintragung in die öffentlichen Verzeichnisse (bzw. Katasteramt, Handelsregister).

Unsere Erfahrungen in diesem Bereich können Sie auch nutzen, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Projekt verkaufen möchten. In diesem Fall helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie für den Verkauf vorzubereiten, die Struktur der Transaktion zu planen und alle Dokumente zu sammeln, die Sie für eine erfolgreiche Realisation benötigen. Danach werden wir Sie bei den Verhandlungen mit den Interessenten rechtlich vertreten.

Bauverträge

Wir bieten Ihnen vollständige vertragliche Sicherheit für Ihren Bau von Beginn bis zur Fertigstellung und natürlich auch während des Betriebs selbst. Unabhängig davon, ob es um die Ausarbeitung eines Werkvertrags mit dem Ersteller der Projektdokumentation oder dem Auftragnehmer des Gebäudes, die Einrichtung der zur Nutzung erforderlichen Dienstbarkeiten, die Gewährleistung der technischen Überwachung des Investors oder den Abschluss von Dienstleistungsverträgen handelt, erstellen wir für Sie die Dokumente, die für den reibungslosen Ablauf Ihres Baues notwendig sind.